住宅小區配電房是小區供電系統的重要部分，也是住建主管部門對建設工程消防設計審查驗收管理的重要一環，其可靠性和安全性近年來愈受重視，下面我們來介紹一下住宅小區配電房消防安全知識。

變配電房建筑消防設計要點

住宅小區的變配電房，耐火等級不能低于二級，分為獨立式和附設式建設兩種。當為獨立建筑物時，不應設置在地勢低洼和可能積水的場所；當附設在建筑內時，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔，不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰布置，可設置在建筑物的地下層，但不宜設置在最底層，也不應設在廁所、浴室、廚房或其他經常有水并可能漏水場所的正下方。

變配電房對外開的門應為防火門，其開向建筑內的門應為甲級防火門；長度大于7m的配電裝置室，應設2個出口，并宜布置在配電室的兩端；獨立式變電所采用雙層布置時，位于樓上的配電裝置室應至少設一個通向室外的平臺或通道的出口。

民用建筑內設置的變電所不應設置裸露帶電導體或裝置，也不應設置帶可燃性油的變壓器和電氣設備。變配電房的電纜溝、電纜夾層和電纜室，應采取防水、排水措施。

值得注意的是，變配電室還應設置防止雨、雪和蛇、鼠等小動物進入屋內的設施。

變配電房內消防設施的設置

主體設有室內消火栓的建筑，其附設的變配電房也應在室內消火栓有效保護范圍內。高層民用建筑內火災危險性大，發生火災后對生產、生活影響嚴重的配電室，屬于特殊重要設備室，應設置自動滅火系統，并宜采用氣體滅火系統或細水霧滅火系統。獨立式采用干式變壓器的變配電房，則可采用配置滅火器保護。

值得注意的是，帶電設備電壓超過1kV且滅火時不能斷電的場所不應使用滅火器帶電撲救。

設置氣體滅火系統的變配電房，防護區的門應向疏散方向開啟，并能自行關閉；用于疏散的門必須能從防護區內打開；防護區內的疏散通道及出口，應設應急照明與疏散指示標志；防護區應設置泄壓口，噴放滅火劑前，防護區內除泄壓口外的開口應能自行關閉；滅火后的防護區應通風換氣，地下防護區和無窗或設固定窗扇的地上防護區，應設置機械排風裝置；防護區還應設手動與自動控制的轉換裝置等。

配電房消防審驗管理要求

       房建項目紅線內的配電工程如住宅小區的配電房，應納入項目主體工程同步設計和施工，住建主管部門在辦理房建項目的消防設計審查、消防驗收、備案抽查時，應當將紅線內的配電工程一并納入。

在竣工驗收時，建設單位應當按照《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部58號令）第二十七條規定開展消防查驗，查驗合格后按規定向消防設計審查驗收主管部門申請消防驗收、備案和抽查。查驗不合格的，建設單位不得編制工程竣工驗收報告，消防審驗主管部門不得辦理消防驗收和備案抽查。

配電房消防驗收中常見的問題

      驗收過程中我們發現，部分經施工圖審查合格的變配電房在二次深化設計時，將氣體滅火防護區通風管道、防護區分隔墻上窗戶、預留洞口進行了調整，如取消原設計送排風管道改為壁式排氣扇，固定采光窗改為可開啟窗，增設百葉窗或其他常開口未設可聯動關閉電動閥等，以上這些都是存在安全隱患的錯誤做法。

有的變配電房內的空調電源設計接入配電房消防雙電源配電箱，但未設置非消防電源切除模塊，導致變配電房內消防聯動時空調電源等非消防電源未聯動切除，這些問題也應引起大家重視。